基礎とブロック

増築部分に床下調査の結果、シロアリ被害を発見しました。

被害が見られたのは、束柱です。増築した部屋にも下水マスの関係で床下点検口を設置してもらっているようで、確認させてもらいました。

下水マスを囲むようにブロックが積まれていて、床下に入ることが出来ません。ブロックを上部だけ崩させてもらいました。

これで床下には入れます。

崩してわかったのですが、ブロックと基礎の接地面からも、隙間を通ってシロアリが土台に侵入していますブロックと基礎の接地面です。

ブロックに流し込んだコンクリートの隙間を埋めるように、蟻道を構築しています。

下水マスにごみや土が入らないように、ブロックで囲んだものと思いますが、こんな場所からもシロアリ侵入は起こります。

隙間が大好き

シロアリ調査に伺ったお宅です。

写真は玄関の土留め部分と、基礎の打ち継ぎ部分のちょっとした隙間ですが、シロアリが運び込んだ土により、蟻道が構築されています。

玄関の靴を脱ぐタタキ部分の下地コンクリートを基礎を立ち上げた後から流し込んでいるためこのような隙間が生じてしまうのです。

コンクリートの下は土ですから、シロアリの侵入が可能になります。

シロアリはこのような隙間に潜り込むと、蟻道の構築がし易くなるため集中した被害になってしまうことがあります。

今までの被害でも、玄関の上がり框だけ集中して被害を受けてしまった建物が多くあります。

コンクリートの床下であっても、何処かに隙間が生じてしまうことがあります。このような隙間からのシロアリの侵入には要注意です。

床下管理点検

床下の管理点検を実施しています。

普段なかなか見る事のない床下状況を、シロアリの被害はもちろん、配管等の不具合などを含め、定期的に床下全体をチェックしています。

写真は床下部材の束柱です。プラ束というもので、アジャスター式になっています。

従来の木製の束柱ではなく、このようなタイプ物のや金物の束柱もあります。

このプラ束は、木材の収縮等により数年に一度確認しないと若干緩むことがあります。今回も数本緩みが出ていました。

今までに配管の不具合による水漏れや、お風呂場のタイル目地からの水の染み込み等発見しています。原因を見つけ改善することで問題が解消する場合が殆どです。（注意：このような水漏れなどがあると、湿気対策として床下換気扇や調湿剤などを勧められる事がありますが、原因を解消しなければ改善出来ません。）

見えない場所だけに、定期的にチェックする事が必要です。

増築部分にシロアリ被害

６畳ほどの洋間を増築しています。

元の建物の窓枠より、羽アリの発生があり調査をいたしました。

増築部分以外は、床下は防湿コンクリートです。シロアリ被害も見られませんでした。

羽アリが発生した窓は、増築部分に接しているため、増築部分に生息しているシロアリから羽アリが発生したものです。

増築部分の床下は、約半分がテラスでコンクリートになっていますが、残り半分は土です。

シロアリの生息が、増築以前からその土壌にあり、増築したために束柱に到達したものです。

基礎で囲んでしまい、雨風の影響を受けることの無くなったシロアリは活発な動きを見せることがあります。

増築部分にシロアリ被害が出ることは良く有ります。事前にシロアリの専門家に相談することをお勧めします。