シロアリ侵入と住宅構造の変化

写真は新築からシロアリ対策及び管理を実施しています。

更地の段階から、シロアリ侵入を建物構造から出来る限り考え、最低限必要な部分への、薬剤によるシロアリ予防を施しました。

今年を振り返ると、何らかのシロアリ対策を施した床下の構造がコンクリート張りのものが土の床下を上回りました。

写真の床下もコンクリート張り（ベタ基礎構造）です。敷き炭も施しています。（こちらはシロアリ対策ではありませ～ん）

コンクリート張りをしていても、住宅構造では建物の外と内が隙間により繋がってしまう部分が出来ます。人や物（配管、ガス管など）の出入りが一切無ければ、隙間を生じないのですが、それでは家の形のコンクリートの箱にするしか無いでしょう。

確かに気密性が向上した建物が増えていますが、シロアリやムシにとっては隙間だらけなのです。人の目からでは考えられない隙間から、侵入してしまうのです。

従来の建物構造から比べると、シロアリの侵入は確率的に減ってはいますが、あくまでも確率であって、「シロアリの侵入出来ない家」の構造はまだありません。

薬剤を床下に大量散布してシロアリ予防する必要はありませんが、シロアリは侵入してしまう可能性は無いと過信してしまったり、住宅メーカーが「シロアリは絶対大丈夫」という根拠のない事を信頼してしまうと、被害の拡大をしてしまうこともあります。

被害が起こってから、「これは想定外でした」では住んでいる方が泣きを見るしかありません。

来年も、実際の現場で起こっている、シロアリの状況をお話していきます。

皆様、よい年をお迎え下さい。

管理に必要な構造

基礎外断熱住宅でのシロアリ被害の駆除及び、定期管理を実施している現場です。

シロアリ駆除前は、露出している配管部分はコンクリートの基礎に覆われていました。

シロアリ侵入がこの配管部分の土壌面でしたので、コンクリートを撤去し、基礎部分の断熱材等に駆除処理を施しました。

配管は２階部分に設置している、お風呂やキッチンにつながっています。処理後この部分を元通りコンクリートで囲んでしまう計画をしていましたが、今後の管理に支障をきたしてしまいます。基礎断熱の場合には、断熱材を撤去する事が困難なため、シロアリ駆除後の定期的な管理が重要になります。

今回は、配管の部分をブロックを積むことにしました。ブロックであれば、点検の際に移動することが可能です。

基礎断熱住宅でのシロアリ駆除の場合、今後のシロアリ侵入の事を考えて、建物の構造に工夫をする事も重要です。

玄関にシロアリ被害が起こり、玄関ポーチと基礎部分を切り離し点検できる構造にしたこともあります。

見栄えや建物に与える影響も考え、住んでいる方とハウスメーカーの方と検討しながら対処しています。

土台は無視

上がり框のシロアリ被害に気付き、駆除の依頼を受けました。

上がり框の壁際が軟らかくなり、穿るとシロアリが沢山居た状況ということです。

床下からシロアリ侵入の確認をしましたが、蟻道などの侵入の形跡はありません。框は半分以上がシロアリの食害が進んでいます。框を全部撤去しましたが、立ち上げているタイルの隙間からもシロアリ侵入の形跡はなく、一番被害の酷い壁を剥がし確認したところ、玄関ドア柱から侵入し、框に進行していた状況でした。

一般的常識では、ドア柱がタイルしたに埋め込まれているため、そこから侵入し、土台を食害しながら框に至ったと考えますが、框までの土台はほとんど無傷です。巾木と土台の隙間を利用して框に至っています。

シロアリはきちんと好き嫌い無く、木材を食べないのです。食べやすいものに接すると、そこを集中的に食べていきます。

今回も土台は無視（進行する手助けにしただけ）し、ドア柱を食害し、框に進行したものです。ドア柱にも框にも、シロアリが沢山居ますが、土台には全然いないのです。

新築時に土台だけ、念入りにシロアリ対策を施したり、この建物はシロアリの好まない材質を土台に使用しているから、安心ですとされていますが、大きな間違いです。

土台をきれいに食べてから、順番に次を食べる訳ではないのです。

庭でのシロアリ生息

写真は、建物の裏手に置いてあった段ボール箱の下で見つけたシロアリです。

リフォームをするのに伴って、建物全体のシロアリ調査時に見つけたものです。

関東地域では、建物の周囲（庭や空き地など）シロアリはどこにでも生息しています。

こちらの建物は、築３５年以上経っています。以前一度シロアリ被害をうけて、駆除しています。駆除してからかなりの年数は経過していますが、調査の結果床下でのシロアリ被害は有りませんでした。

今回、耐震補強を兼ねた建物のリフォームを施すため、建築士さんから依頼を受けました。リフォームすると、今までと環境が変わります。特に増築や基礎の耐震補強、新たな木材の使用に伴い、シロアリの生息環境に影響が出る場合があります。

振動や土壌への基礎等の障害物、コンクリートで土壌を覆ってしまうガレージや犬走り等の環境変化に敏感なシロアリは影響を受けて、今までと違う動きを活発に起こすことがあるのです。

リフォームではありませんでしたが、シロアリ定期管理を実施しているお宅で、ウッドデッキの束柱付近に植木鉢の土を積み上げたとろろ、今までシロアリ被害が見られなかったウッドデッキに、一年でシロアリが侵入した事があります。植木鉢の土にシロアリが生息していたのではなく、土を積み上げた土壌面に生息していたシロアリの動きが活発になったものと考えられます。

今回のように、はっきりとシロアリ生息が建物近くにあった場合、その近くに増築などを施すとシロアリ被害の引き金となってしまう可能性は考えられます。

御施主さん、建築士さんを交えて、今後のシロアリ対策の方法を検討していきます。

シロアリ調査を受けました

築６年になるお宅です。

床下構造はベタ基礎です。簡単にベタ基礎構造とは、床下部分にコンクリートを流し込み、後に基礎をそのコンクリートの上に立ち上げます。この構造の場合、防湿コンクリート構造と違います。同じように床下はコンクリートで覆われますが、防湿コンクリートの場合、基礎を立ち上げてから、基礎の内側部分にコンクリートを流し込んでいます。

床下に出来る、コンクリートの隙間の方向が違ってきますし、隙間の生じ方がはっきり違います。防湿コンクリートの場合、基礎とコンクリートの打ち接ぎ部分にはっきり隙間が生じます。

今回は、新築時にシロアリ予防を施した業者さんから、保証期間が切れたので点検案内の連絡が来たそうです。

写真は玄関部分です。土留め部分がブロックになっています。新築予防を施した業者さんの説明では、ブロックと玄関タイルの隙間からシロアリが侵入しやすいので、薬剤をまた床下全体に施した方が良いとの説明をされ、玄関は最近の造りでは被害が起こりやすいし、ブロックなので、被害がかなり進行しないと分からない。と言われたようです。

床下全体に薬剤処理すると費用がかなり掛かることもあり、数社の業者に調査と見積依頼をされたそうです。

確かに玄関部分がブロックの場合には、シロアリ被害や侵入がわかりにくい場合もありますが、こちらのお宅は、ブロック部分と框土台の接地面に隙間が有り、玄関三和土のタイルが見えます。基礎との接地部分にも隙間があり、このような隙間から蟻道、蟻土の確認は出来ます。

今回シロアリ調査の結果では、シロアリ侵入は無い状況でした。対策を施す場合も、床下に均等に薬剤散布する必要はありません。

構造的にシロアリ侵入の可能性が有る部分に、処理を施し定期的な管理をすれば問題有りません。

業者によって、色々なシロアリ調査報告がされますが、納得のいく業者を選ぶことが大切です。