定期点検による経過観察

２年前に、シロアリ対策処理でお世話になったお宅の、定期点検による経過観察に伺いました。

こちらのお宅は、新築時より床下全体にビニールを敷き詰めています。工務店がそのように施工したようです。

シロアリ対策の調査時にも気になっていましたが、ビニールの下は結露により土がものすごく湿気を帯びていました。周辺のコンクリート基礎も束石も湿気を含んでしまっています。

内基礎の人道口部分に、僅かですがビニールに覆われていない部分があり、そこの土は乾いた状態でした。土の状態も、床下の風通しも問題ないと判断できます。

湿気てしまう問題点は、ビニールを敷き詰めていることです。

２年前から、少しずつビニールを外しはじめ、昨年の点検時にはうまく乾いた状態になり、今回も別の部分のビニールを剥がした部分は見事に土が乾きました。

今年も三分の二ほどビニールを剥がしましたが、きちんと乾くと思います。

来年の点検時には、床下全体のビニールを剥がし撤去するつもりです。

このように、床下にビニールを敷き詰めている場合がありますが、ビニールの下は結露による湿気が生じている場合があります。

業者によっては、それを見せて換気扇や湿気の調湿材を勧めることもありますが、原因を取り除けば問題が解消することがほとんどです。定期的に経過観察しながら、必要な対応を施すことが大切です。

構造も色々

基礎外断熱住宅です。

構造が変わっています。基礎外断熱を施しているのですが、基礎パッキンのネコ土台なのです。

基礎外断熱の場合、気密性を高めなければ意味がありません。もう一つ変わっているのは、緑枠部分ですが、床下から外壁部分を見ると、外壁内部の断熱材を覆うように合板が張られています。

ネコ土台の基礎外断熱が珍しいので、赤枠のような基礎と土台の隙間から断熱材が見られることがあまり無いのですが、このように合板が張られていない部分もあります。（水色が断熱材です）

基礎断熱住宅の構造も色々あります。基礎部分に発砲系の断熱材を施していながら、壁内部はグラスウールの断熱材を施しているものもあります。

機密性を重視する目的の、基礎断熱構造も千差万別、独自の工法の建物も結構多いのです。

今年羽アリが２階部分から飛び出し、シロアリ被害に気が付いて対策を施しました。今回は駆除の経過観察に伺いました。

シロアリを駆除した部分は問題なく、未処理部分へのシロアリ侵入もありませんでした。

基礎断熱の場合、断熱材からのシロアリ侵入がほとんどです。床下側から断熱材が確認出来れば、その部分に処理を施すことが出来ますが、このような構造ですと合板が張られた内部の断熱材の確認が出来ません。

基礎断熱住宅が関東地域で、１０年を過ぎた建物が増えてきたためか、シロアリ被害の問い合わせが増えています。

構造も色々です。今後も構造的に変わった基礎断熱へのシロアリ侵入の対策が出てくると思います。

目に見えるシロアリ侵入

玄関の土留め部分よりシロアリ侵入が起こり、上がり框から下駄箱に被害が進行してしまいました。

写真の土留め板手前は、土の床下です。

最近の住宅構造ですと、コンクリート張りになっており、土留め部分も板張りではなく、ブロックやコンクリートの立ち上げにしています。

土留め部分が板張りですと、玄関部分のタイルを張るための押さえですから、シロアリ侵入があれば破がしてしまっても大きな影響はありません。土留め板が土に直接接しているから、シロアリ被害が起こりやすい可能性はありますが、ブロックやコンクリートの立ち上げでも、打ち接ぎの隙間からシロアリ侵入は起こります。

板張りの方が、シロアリ被害が露出するのでシロアリ駆除はやりやすいです。

今回は昨年シロアリ駆除を施したお宅の、定期点検にお伺いしたものですが、駆除後の経過も直接土留め板などはっきり確認出来ます。

コンクリートの床下構造の場合、直接見ることが困難になります。

シロアリからの観点ですが、床下は出来るだけ露出している方が良いです。

ベイト剤を使用

土間床構造の外基礎断熱を施した建物です。アレルギー体質で定期的に通院されているため、お医者さんと相談し、ベイト工法でシロアリ駆除する事になりました。

基礎断熱工法でのシロアリ駆除には、ベイト工法は不向きですし費用面でも高額になりますが、今回は特別です。

ベイト工法といっても、マニュアル通りの処理は施しません。ベイト工法とは簡単に説明すると、建物周囲にベイトステーション（容器に入った餌木）を設置し、シロアリが餌木を食べ出したら、餌木をベイト剤に入れ替え駆除する方法です。

しかし基礎断熱材にシロアリが侵入しているのですから、ベイトステーションを設置しても意味が無く、駆除にはなりません。

化学薬剤の使用ですと飛散しますので、ベイト剤による駆除をしている状況です。ベイト剤の使用ですと、シロアリがベイト剤を食べているか点検する必要があります。

今回の点検が３回目です。デイト剤をよく食べています。

基礎断熱材に侵入した直下に、ベイト剤をダイレクトに埋め込んだやり方をしています。ベイト剤に兵蟻がかなり増えていますので、そろそろ駆除完了に近づいています。