シロアリよもやま話

築５０年になる建物です。
耐震補強や床組材の直しを考えており、建物の診断を建築士さんにご依頼したところ、基礎外からシロアリの蟻道を発見したのです。

床下は以前に土だったのですが、湿気対策ということでコンクリートを流し込んでおり人が入り込める高さが無くなっております。

建築士さんから、「どうしたらよいか？」とご相談を頂いた次第です。
床組材を後々交換し、新たな床組材に直したり、耐震補強を施していく予定ということもあり、まずは基礎外に構築された蟻道の状況を確認に伺いました。



蟻道部の一部を崩しシロアリ活動の状況を確認したところ、現在進行形です。
基礎に接している犬走コンクリートとの隙間から、シロアリが活動しています。

蟻道の硬さから、最近に作られた蟻道であることは間違いありません。

床下に入ることが出来ない為、まずは作られた蟻道と犬走コンクリート下に生息しているシロアリの駆除対策を施し、床板を交換する時に床組材の被害状況を確認することにしました。

蟻道が作られている部屋は和室だった為、床板の一部を剥がし見られる限りで確認すると、まだ土台等を激しく食害している状況ではないので、現状のシロアリ駆除を施すことで、後々床板交換等で床下をオープンにした時点で再度状況確認をしていく予定としました。

建築士さんは蟻道を発見したことから、「今後の予定を繰り上げなくてはいけないのかと」悩んでいたようですが、少しは安心されたようです。

前回の集合住宅でのシロアリ処理現場ですが、もう一つ気になる場所があり、確認致しました。
アパートのような集合住宅では、玄関外にガスメーターが設置されていることがあります。
戸建て住宅の場合、殆どがガスメーターは剝き出しの状態で、外壁に設置されている場合が多いのですが、こちらのアパートでは、ガスメーターの設置が壁の中（扉を付けている空間）です。



ガスメーターが設置されている扉内部は、このような空間です。
ベニヤ板が張られていたのですが、配管の隙間から土の空間があることは分かっていました。
被害の出ているドア枠すぐ横です。

この空間からのシロアリ侵入の可能性もある為、ベニヤ板を一部開口して確認、シロアリ侵入の蟻道の構築がありました。



ドア枠が埋め込まれているタイル下からの、シロアリ侵入の可能性もあるのですが、この蟻道からの侵入であると考えられます。

５月に羽アリが出てしまった建物です。
２階建ての布基礎構造の木造アパートで、１階４部屋２階４部屋です。

この部屋は玄関に接したダイニングキッチンで、フローリング床になっています。
基礎構造によりこの部屋は、基礎に囲まれて入る事の出来ない構造で、大工さんに床下点検口を設置して貰いました。

不動産屋さん、アパートオナーさん、住まわれている方の都合で、やっとシロアリ対策の日程が決まり、この時期の作業となりました。

引き戸枠木は大工さんに直して貰うので、直しの日程に合わせ、柱の状態を確認しての作業です。



枠木を外した柱部分のシロアリ被害です。

床から１ｍぐらいまで、シロアリの食害を柱も受けています。
幸い表面の被害が殆どで、柱自体の交換は不要です。

点検口からダイニングキッチンの床下を確認しましたが、蟻道の構築は全くありません。
この被害は隣り合わせに位置する、玄関から入り込んだものです。

ドア枠や巾木は、柱や土台より柔らかい木材が使われており、木材内部がスカスカになってしまっていることがあります。

畳に凹むところがあり、気になって畳を上げてみたところ、シロアリが床板の上で動き回っていたのです。
築年数が古い建物で、４０年以上は経っているようです。

畳被害の和室から、床下を調査しシロアリ侵入経路や、木部材の被害状態を確認しました。

写真は柱部分に作られた蟻道です。反対側は玄関で、土台裏側の玄関コンクリートからのシロアリ侵入です。
柱や土台部分には殆どシロアリによる、木部の食害はありません。



シロアリ侵入の床上の状況は、畳寄せの木材を食害し始めている状況で、床板と畳寄せの隙間にはぎっしり土が詰め込まれています。
シロアリの動きも確認しました。



畳寄せ側の畳の縁もシロアリが入り込んでいます。

木部材のシロアリ食害は畳寄せのだけで、ネタ材や床板はまだ食害を受けちいない状況です。
シロアリが入り込んで隙間や、自らが活動する範囲に土を詰め込んで、生息環境を作り出している途中での被害発見です。
畳はある程度シロアリ食害を受けてしまっていますが、木部材の食害はまだ始まったばかりだったようです。

発見が遅ければ、活動の環境は出来上がっている状況ですので、これから木部材への被害を広げてしまったでしょう。

シロアリ調査にお伺いしたお宅で、基礎型枠金具の様子が分かる部分があったのでご紹介します。
築１５年ぐらいになる建物で、シロアリが心配ということが調査依頼の趣旨です。

ベタ基礎（コンクリートの床下）でも、シロアリ被害が起こってしまう可能性はあります。
被害の侵入は、土の床下の建物とは違って、土壌面と床下が繋がってしまっている個所からのシロアリ侵入が殆どです。

床下と土壌面の繋がりには、配管の入れ込み部分や玄関タタキ（靴を脱ぐタイル部分）部分のコンクリートの隙間などですが、基礎立ち上げの型枠金具からもシロアリ侵入の可能性があるのです。
写真は基礎部分に残された、基礎型枠金具です。
ベタ基礎の上に型枠金具を設置し、コンクリートを型枠に流し込んで基礎を立ち上げるのですが、コンクリートが固まった状態で型枠を外すと、基礎下に入れ込まれた型枠は残ってしまいます。



基礎コンクリート下になってしまった型枠金具には、隙間が無いように見えますが、上記写真が剝き出しの型枠金具です。
このような型枠剝き出しが残っている床下は少ないのですが・・・

型枠中央部分は盛り上がっており、ベタ基礎と隙間が出来てしまいます。
建物外周部の基礎部分では、この型枠は土の中に埋まっています。
基礎下部（土の中に埋まっている部分）の型枠の隙間からシロアリ侵入が起こってしまうこともあるのです。